A 10 min de CRAON, Elle se fait discrète, cachée dans ce magnifique parc arboré d'un hectare. et pourtant elle a tout d'une grande. Avec ses 192m² habitables, cette maison vous accueille par une spacieuse entrée qui conduit au salon séjour de 45m² traversé de lumière avec son plafond cathédrale et sa grande cheminée. Une cuisine équipée séparée donne accès à la terrasse plein sud et au barbecue. Le couloir permet d'accéder au 2 chambres , salle de bain et WC. A l'étage, la mezzanine en lambris donne une vue sur le parc et accès à 3 chambres , une salle de bain et WC. Un petit grenier complète l'ensemble. Au sous sol, on découvre 180m² de garage avec 2 portes pouvant héberger jusqu'à 8 voitures, un atelier, une cave, une chaufferie avec chaudière fuel. Vous prendrez plaisir à découvrir le parc arboré ou se mélangent bassin d'agrément, coin potager, verger, puits avec pompe, petite serre pour les semis, dépendances, un accès par un 2nd portail. Un havre de paix... Toutes les fenêtres ont été remplacées en PVC double vitrage et volets roulants manuels, il reste à révéler à cette belle dame sa splendeur des premiers jours.
Fees including VAT borne by the buyer : 4,8 % of the price of the property excluding fees
Price of the property excluding fees : 180 000 €
Energy consumption
D
203 kWhEP/m²/an
Energy consumption (primary energy) for heating, hot water and cooling.
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Emissions of greenhouse gases
E
51 kgeqCO2/m²/an
Emissions of greenhouse gas (ghg) emissions for heating, hot water and cooling.
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* : non informed
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